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标题: 2010买房装修记忆 [打印本页]
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:22
标题: 2010买房装修记忆
帖子说明:发帖当做是对自己买房装修过程的总结,免得拍的照片浪费了,希望给自己买房装修的朋友做参考;我自己不是装修专业人员,也不是经济成功人士,帖子供朋友们浏览而已,请善于发表高见的职业人士和成功人士绕道!
【买房原因】
“衣食住行”、“安居乐业”、“房奴”,这些耳熟能详的词汇。对于在2000年已经买房的我,真没想到还会加入到购房大军,成为熙熙攘攘的“房奴”大军中的一员。在2010年卖房买房,过上还贷的日子。
正如我在空间日志上写道:“做梦都没想到”——我遇上了地震。地震中楼房像果冻般的晃动的场景依然是我们的梦魇,不提也罢。
经历了地震,加上对自己住房的楼层和小区环境改善的向往,我们一家商量后,决定买旧房,买新房。差钱?贷款吧,向“美国老太太”学习。
【买房之初】
2010年买房的过程是曲折的,充满了紧张与刺激,徘徊和犹豫。充满了选择与无奈,争执和妥协。
有用的经验就是:当多个条件面临挑选的时候,要抓住重点和要点,不要忘却了自己购房的初衷。速战速决又要全面考察。论坛上许多有购房想法的朋友在等待房价下降,而等待的过程中,满怀希望,结果是一次一次的泼冷水,透心凉。我自己还有一位在城里打工的朋友租房十五年,十年前房价才700多,到现在是3500多,他每次谈及都无比痛惜:当年为什么没买房。
而现在迈进2011年,我们是在政府一直喊着调控房价的声音中进入2011年的,随着加息,提高首付,限制二套房,征收物业税的一系列措施出台,我只感觉自己兜里的钱钱能买到的东西越来越少了。
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:22
【房子简况】
最终买的房子是一楼,120平方米大小。房子户型、小区环境以及房屋在小区所处位置,还有那房前屋后都约有超过30多米的楼间距和绿化地带,让我们都感觉满意,我和妻子从看到这套房到拿定主意买房不超过二十分钟时间,而且是不约而同下的决定,想来没有比这更好的结果了。
房子位于一幢11层电梯的一楼,120多平方米,三室两厅,双阳台,南北向。具体房间结构请大家看户型图(后面会专门贴图),是我自己测量绘制的,精确到毫米。
【选房理由】
我就谈谈自己买的这套房子:一楼。事情都是两面甚至多面的,优点的背面就有不足与遗憾。买这套房子在朋友、同事和亲人知道后,各自发表了观点。
集合一下朋友述说一楼存在的综合缺点:潮湿,不通风,光线不好,防盗方面不安全,受外界活动干扰大,房外环境卫生清洁差,下水管道堵塞问题,蚊子苍蝇老鼠多……。
我和妻子买房有自己的想法:地震前我们住的是六楼,凡是到我家的朋友在敲门前都会站在楼道歇口气,定定神。而我自己生活中的一个爱好是骑单车,当初最多的时候家里买了三辆山地车,好几次全家出门骑游回来,都是我扛车到六楼,而且扛三次,清楚记得扛车的时候我我边喘气边憧憬:住一楼多好啊!
根据我们对二手房交易中介所的房源粗浅了解后作的统计和分析:在我们这个县级小城市出售二手房的,除了为数不多的炒房一族卖房外(这里主要指那种闲置几年的清水房),大部分出售的二手房都是五楼、六楼、七楼。尤其以六楼七楼比例较多。大概可以这样说明一个问题:随着居住时间的不断增长,人们越来越不愿意爬楼了——毕竟对于日常生活,随便买袋盐巴味精香烟扑克,或者扔个垃圾取份报纸都要上上下下爬楼,的确麻烦。出售一楼的房源数量很少,在二手房中交易总体比例没有占到一成。这也同时预示着另一个问题:随着年龄增长,我们将来会越来越喜欢上一楼。
我们买的房子位于一幢11层电梯公寓的一楼,记得有朋友质问我,既然买电梯楼,为什么选一楼,电梯都享受不成。我也不好怎么解释,我们买房的时候,本来就是冲的一楼去买的,萝卜白菜,各有所爱吧。而且住一楼不用缴纳电梯使用等费用,每个月便宜30多,长年累月还是一笔不小的帐呢,应该把燃气费用省下了。
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:24
【房子好贵】
在后面的帖子里我会仔细谈谈装修,不为别的,希望对以后买房装修的朋友有用处。
我们买房的时间是2010年5月中旬,当初购买的价格是2500多,相对还是比较贵,但是隔到半年后的现在,才发现我们两口子当初果断买房的英明举措。就在装修期间在我们新房周边新开的楼盘,楼盘起价都在3000了,翻到2011年元旦后,听说市区有楼盘房价跃升到4500左右。
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:28
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2010记忆0010.jpg
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作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:32
【装修记忆】
房子买定就着手准备装修,我们的旧房子卖出手,约定是七月交房,眼看时间就到了。还得准备暂时租房住上几个月。具体打算是等放暑假立即动手,用假期的一个多月时间争取完成(是有些理想化了)。
……………………………………
转眼装修过程已经成为历史,有美好的回忆,有苦乐交错的过程,成为一笔宝贵的财富:我们普通老百姓很少有像买房和做房屋装修这样——在固定的一段时间内,花那么多的血汗钱,耗上那么多的时间和精力,奔走于东西南北,反复权衡与斟酌,为自己和家人买上一套房子;接下来是与那么多种不同技术工种的工人师傅打交道,在琳琅满目,优劣混杂的建材市场东挑西选,与诚信和不诚信的商家讨价还价;在如何设计规划,如何装饰装修,如何省钱省力等方面津津乐道,喋喋不休。可以说:为了整个家庭的明天和梦想竭尽全力。
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:36
【装修要点】
风格、风格,一定要坚持贯彻,要根据自己家庭的经济条件,家人的兴趣爱好、生活的起居习惯、房间的分布格局来确定。装修的风格,非常重要,千万不要被花言巧语所诱惑,千万不要被甜言蜜语所迷惑。正所谓“有多大力使多大劲,有多少米煮多少饭”,这样符合承受能力和实际生活行为,避免华而不实或者说铺张浪费,同时避免装修过程中因为别人的言论而忽东忽西,摇摆不定,放弃自己原来的计划和理想,最后弄得四不像!
我们确定的风格是清爽、敞亮、简洁、朴实,这一点我们严格贯穿在装修过程中。毕竟,家底浅,囊中涩。掐指算算,120多平方的家硬装费用在六万多吧,没有具体数目。
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:40
【装修经验】
选择是“包装”——承包给装修公司,还是“散装”——自己找零散匠人装修,需要看业主有没有时间,有没有经验,有没有资金。有时间有经验没有钱自然是“散装”实惠。当然,一分钱一分货,有钱还是找优质的装修公司,毕竟他们是吃专业饭的。
什么时间能装修完成,我的宝贵经验是:你到建材市场的次数达到80——100次的时候,装修基本就完成了。
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:43
1、厨卫防水工程,一定盯着楼上做,这是我结合自身经历,融合他人经验的宝贵总结。否则,将来的入住会带给你无尽的麻烦。我装修的时候,楼上已经装修过半;他们的施工员没有做防水闭水实验,就开始直接贴砖了,后来楼上的次卫渗水,只好把我家次卫做好的吊顶又打开,添加了许多麻烦。
2、卫生间地砖的斜度是泥水工技术的体现,不积水是基本要求(坡度太斜又容易打滑)。贴砖要显得砖面拼贴设计合理,美观整洁。泥水匠自己也说:考手艺的地点在厨卫。
3、阳台、厨卫的地砖最好买成一样,选质量好的。有些朋友说阳台次些没关系省点钱,但是你算账:买成一样的话,砖的拼接损耗少,也就省钱了,而且房间的色调更加容易统一。
4、一楼的烟道和下水道是可以根据实际需要改动位置的,这也是小优点吧,方便空间的设计利用。
5、水槽和燃气灶要提前买回,它们的尺寸在厨房设计中很重要,灶台面开孔也需要实物(千万不要只在商店量个尺寸就开孔——理论和实际还是有差别的)。
作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:44
吃饭了,待续。
作者: 老蘑菇 时间: 2011-2-4 21:51
这么好的帖子,赶紧坐下看。
作者: 猫猫族 时间: 2011-2-7 21:26
LZ真是贴心,辛苦了!!
作者: JY潜水员 时间: 2011-2-8 12:25
好帖子,强烈支持
作者: 陈好96 时间: 2011-2-8 15:31
好贴,楼主辛苦了,我4月份也要开始装修,认真学习中。
作者: 水凡 时间: 2011-2-8 22:50
水凡 发表于 2011-2-4 18:22
帖子说明:发帖当做是对自己买房装修过程的总结,免得拍的照片浪费了,希望给自己买房装修的朋友做参考;我 ...
是卖旧房,买新房。电脑软件不分买卖。
作者: 细雨轻飘2号 时间: 2011-2-9 00:46
请问楼主,一楼的下水道是不是要另外改道?免的以后下水道堵?是不是不能贴木地板?是不是必须地面要做防潮处理?我也是电梯一楼,还请楼主多多指教
作者: 水凡 时间: 2011-2-9 11:18
细雨轻飘2号 发表于 2011-2-9 00:46
请问楼主,一楼的下水道是不是要另外改道?免的以后下水道堵?是不是不能贴木地板?是不是必须地面要做防潮 ...
想得到就做吧,毕竟一楼!
过年忙,改天再说。
作者: 水凡 时间: 2011-2-10 11:28
2010年夏季装修的,因为我的相机耗电,每次装电池都需要调时间,有几次忙就忘了,所以时间不对。
作者: 恭喜发财2010 时间: 2011-2-12 11:33
楼主是用心人,虽然房子离我还有段距离,还是羡慕你、欣赏你、祝贺你!
作者: 灿烂阳光 时间: 2011-2-13 12:45
好贴,支持,楼主继续..........
作者: 水凡 时间: 2011-2-14 10:48
屋顶装灯和造型一定要和楼上的邻居联系:问问楼上的邻居是否装有地暖!
这个涉及屋顶装灯用电锤打孔的深度,一定要小心些。电锤打孔的深度不够,装吊灯不结实,如果打孔过深,千万注意别把楼上的地暖水管给打爆了。
作者: 绿水 时间: 2011-2-14 12:40
好帖!学习了!
作者: good20070318 时间: 2011-2-14 20:46
吊顶灯时打孔是个问题。很多师傅都是凭感觉来打孔,百分之九十五的师傅都是这样。烦啊……
作者: 雪豹 时间: 2011-2-17 10:52
好累,好烦啊,没钱,还要自己一个人装修。
楼主厉害
作者: 水凡 时间: 2011-2-18 15:21
回复 雪豹 的帖子
没钱装房,还好有时间。的确累,但是看你站在什么角度来看,呵。
作者: 水凡 时间: 2011-2-18 15:25
回复 rainvanishing 的帖子
过年呢,没时间做图片啊。
作者: ruoyu0816 时间: 2011-2-21 22:11
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作者: senxang01 时间: 2011-2-23 16:05
sc51862
wish 祝幸福。
作者: 秋风月 时间: 2011-3-6 20:19
好贴------楼主拿给大家分享,辛苦了.
作者: 在水一方818 时间: 2011-3-6 23:59
回复 水凡 的帖子
楼主你好!我家也正好快装修,也想自己找散工装修!不知道你找的那些工人怎么算的工资啊?铺地砖的是按多少钱一平方算的啊? 木工的费用按板子算的话一张板子得多少钱 还有粉刷墙的工人又是怎么计算工钱的啊?希不吝啬赐教!万分感谢!
作者: ioiok 时间: 2011-3-27 15:46
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作者: 水凡 时间: 2011-3-28 22:00
回复 在水一方818 的帖子
其实,自己请的师傅,他们要的工资一般是不低于他们给装修公司做活的工钱,因为装修公司是长期的关系。
但是,当师傅独立做活的时候,责任心要强些,要把细些。
我都装房半年了,估计价格也在波动吧。
作者: 映雪含若 时间: 2011-4-1 10:09
楼主衣柜的移门做的是多少钱一平米?
作者: 水凡 时间: 2011-4-1 22:33
回复 映雪含若 的帖子
大概是几百元一平方,具体不记得了,好像是3、4百吧。
作者: 陈江 时间: 2011-4-3 21:23
装修花了好多银子?
作者: 水凡 时间: 2011-4-8 07:09
回复 陈江 的帖子
加上电视机,沙发等,在七万多吧。具体数字没统计。
作者: 老夫子 时间: 2011-4-25 16:29
好帖!学习中。
作者: 细雨轻飘2号 时间: 2011-8-6 00:00
的确便宜,我80平米的房子全部搞完入住都花了9万多
作者: 放牛娃 时间: 2011-8-12 14:59
楼主的帖子好强!
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