2010买房装修记忆

水凡

帖子说明：发帖当做是对自己买房装修过程的总结，免得拍的照片浪费了，希望给自己买房装修的朋友做参考；我自己不是装修专业人员，也不是经济成功人士，帖子供朋友们浏览而已，请善于发表高见的职业人士和成功人士绕道！

【买房原因】

“衣食住行”、“安居乐业”、“房奴”，这些耳熟能详的词汇。对于在2000年已经买房的我，真没想到还会加入到购房大军，成为熙熙攘攘的“房奴”大军中的一员。在2010年卖房买房，过上还贷的日子。

正如我在空间日志上写道：“做梦都没想到”——我遇上了地震。地震中楼房像果冻般的晃动的场景依然是我们的梦魇，不提也罢。

经历了地震，加上对自己住房的楼层和小区环境改善的向往，我们一家商量后，决定买旧房，买新房。差钱？贷款吧，向“美国老太太”学习。

【买房之初】

2010年买房的过程是曲折的，充满了紧张与刺激，徘徊和犹豫。充满了选择与无奈，争执和妥协。

有用的经验就是：当多个条件面临挑选的时候，要抓住重点和要点，不要忘却了自己购房的初衷。速战速决又要全面考察。论坛上许多有购房想法的朋友在等待房价下降，而等待的过程中，满怀希望，结果是一次一次的泼冷水，透心凉。我自己还有一位在城里打工的朋友租房十五年，十年前房价才700多，到现在是3500多，他每次谈及都无比痛惜：当年为什么没买房。

而现在迈进2011年，我们是在政府一直喊着调控房价的声音中进入2011年的，随着加息，提高首付，限制二套房，征收物业税的一系列措施出台，我只感觉自己兜里的钱钱能买到的东西越来越少了。

水凡

【房子简况】

最终买的房子是一楼，120平方米大小。房子户型、小区环境以及房屋在小区所处位置，还有那房前屋后都约有超过30多米的楼间距和绿化地带，让我们都感觉满意，我和妻子从看到这套房到拿定主意买房不超过二十分钟时间，而且是不约而同下的决定，想来没有比这更好的结果了。

房子位于一幢11层电梯的一楼，120多平方米，三室两厅，双阳台，南北向。具体房间结构请大家看户型图（后面会专门贴图），是我自己测量绘制的，精确到毫米。

【选房理由】

我就谈谈自己买的这套房子：一楼。事情都是两面甚至多面的，优点的背面就有不足与遗憾。买这套房子在朋友、同事和亲人知道后，各自发表了观点。

集合一下朋友述说一楼存在的综合缺点：潮湿，不通风，光线不好，防盗方面不安全，受外界活动干扰大，房外环境卫生清洁差，下水管道堵塞问题，蚊子苍蝇老鼠多……。

我和妻子买房有自己的想法：地震前我们住的是六楼，凡是到我家的朋友在敲门前都会站在楼道歇口气，定定神。而我自己生活中的一个爱好是骑单车，当初最多的时候家里买了三辆山地车，好几次全家出门骑游回来，都是我扛车到六楼，而且扛三次，清楚记得扛车的时候我我边喘气边憧憬：住一楼多好啊！

根据我们对二手房交易中介所的房源粗浅了解后作的统计和分析：在我们这个县级小城市出售二手房的，除了为数不多的炒房一族卖房外（这里主要指那种闲置几年的清水房），大部分出售的二手房都是五楼、六楼、七楼。尤其以六楼七楼比例较多。大概可以这样说明一个问题：随着居住时间的不断增长，人们越来越不愿意爬楼了——毕竟对于日常生活，随便买袋盐巴味精香烟扑克，或者扔个垃圾取份报纸都要上上下下爬楼，的确麻烦。出售一楼的房源数量很少，在二手房中交易总体比例没有占到一成。这也同时预示着另一个问题：随着年龄增长，我们将来会越来越喜欢上一楼。

我们买的房子位于一幢11层电梯公寓的一楼，记得有朋友质问我，既然买电梯楼，为什么选一楼，电梯都享受不成。我也不好怎么解释，我们买房的时候，本来就是冲的一楼去买的，萝卜白菜，各有所爱吧。而且住一楼不用缴纳电梯使用等费用，每个月便宜30多，长年累月还是一笔不小的帐呢，应该把燃气费用省下了。

水凡

【房子好贵】

在后面的帖子里我会仔细谈谈装修，不为别的，希望对以后买房装修的朋友有用处。

我们买房的时间是2010年5月中旬，当初购买的价格是2500多，相对还是比较贵，但是隔到半年后的现在，才发现我们两口子当初果断买房的英明举措。就在装修期间在我们新房周边新开的楼盘，楼盘起价都在3000了，翻到2011年元旦后，听说市区有楼盘房价跃升到4500左右。

水凡

水凡

【装修记忆】

房子买定就着手准备装修，我们的旧房子卖出手，约定是七月交房，眼看时间就到了。还得准备暂时租房住上几个月。具体打算是等放暑假立即动手，用假期的一个多月时间争取完成（是有些理想化了）。

……………………………………

转眼装修过程已经成为历史，有美好的回忆，有苦乐交错的过程，成为一笔宝贵的财富：我们普通老百姓很少有像买房和做房屋装修这样——在固定的一段时间内，花那么多的血汗钱，耗上那么多的时间和精力，奔走于东西南北，反复权衡与斟酌，为自己和家人买上一套房子；接下来是与那么多种不同技术工种的工人师傅打交道，在琳琅满目，优劣混杂的建材市场东挑西选，与诚信和不诚信的商家讨价还价；在如何设计规划，如何装饰装修，如何省钱省力等方面津津乐道，喋喋不休。可以说：为了整个家庭的明天和梦想竭尽全力。

水凡

【装修要点】

风格、风格，一定要坚持贯彻，要根据自己家庭的经济条件，家人的兴趣爱好、生活的起居习惯、房间的分布格局来确定。装修的风格，非常重要，千万不要被花言巧语所诱惑，千万不要被甜言蜜语所迷惑。正所谓“有多大力使多大劲，有多少米煮多少饭”，这样符合承受能力和实际生活行为，避免华而不实或者说铺张浪费，同时避免装修过程中因为别人的言论而忽东忽西，摇摆不定，放弃自己原来的计划和理想，最后弄得四不像！

我们确定的风格是清爽、敞亮、简洁、朴实，这一点我们严格贯穿在装修过程中。毕竟，家底浅，囊中涩。掐指算算，120多平方的家硬装费用在六万多吧，没有具体数目。

水凡

【装修经验】

选择是“包装”——承包给装修公司，还是“散装”——自己找零散匠人装修，需要看业主有没有时间，有没有经验，有没有资金。有时间有经验没有钱自然是“散装”实惠。当然，一分钱一分货，有钱还是找优质的装修公司，毕竟他们是吃专业饭的。

什么时间能装修完成，我的宝贵经验是：你到建材市场的次数达到80——100次的时候，装修基本就完成了。

水凡

1、厨卫防水工程，一定盯着楼上做，这是我结合自身经历，融合他人经验的宝贵总结。否则，将来的入住会带给你无尽的麻烦。我装修的时候，楼上已经装修过半；他们的施工员没有做防水闭水实验，就开始直接贴砖了，后来楼上的次卫渗水，只好把我家次卫做好的吊顶又打开，添加了许多麻烦。

2、卫生间地砖的斜度是泥水工技术的体现，不积水是基本要求（坡度太斜又容易打滑）。贴砖要显得砖面拼贴设计合理，美观整洁。泥水匠自己也说：考手艺的地点在厨卫。

3、阳台、厨卫的地砖最好买成一样，选质量好的。有些朋友说阳台次些没关系省点钱，但是你算账：买成一样的话，砖的拼接损耗少，也就省钱了，而且房间的色调更加容易统一。

4、一楼的烟道和下水道是可以根据实际需要改动位置的，这也是小优点吧，方便空间的设计利用。

5、水槽和燃气灶要提前买回，它们的尺寸在厨房设计中很重要，灶台面开孔也需要实物（千万不要只在商店量个尺寸就开孔——理论和实际还是有差别的）。

水凡

吃饭了，待续。

老蘑菇

这么好的帖子，赶紧坐下看。