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请教能人指点

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楼主
发表于 2020-8-19 08:55:39 来自手机 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自四川
这几日在看房产经济方面的书，因要考试，但在看到这一章节有点蒙，论坛里能人众多，诚心请教，不甚感激！



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ser.John
发表于 2020-8-19 09:06:22 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
开方听说过吗？这是数学里的。转换成分数来看就是二分之一次方，那么就是根号下多少


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不浪漫罪名
发表于 2020-8-19 09:13:10 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
就这样



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24#
 楼主| 发表于 2020-8-19 20:25:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
为什么要用2500去除以10%/12呢？而这个10%/12又该如何计算？是乘还是该除？还有后面那个10次方，我怎么算也觉得不对，真的遇上这种题头有点大！期望得到能人指点，谢谢！



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23#
 楼主| 发表于 2020-8-19 20:18:22 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
某套商品往宅期房的建筑面积为90㎡，尚需10个月才能建成交付使用。相似商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡，每月末的租货净收益为了2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。请计算该期房目前的市场价格。
这个式子是书上列出的，我不理解的地方有：下面画线的那部分，望得到高人指点迷经，不甚感激！



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22#
 楼主| 发表于 2020-8-19 16:16:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
明白了，谢谢你的耐心讲解！


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不浪漫罪名
21#
发表于 2020-8-19 15:27:07 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
对于不能完全成为整数的乘除运算，不能在中间步骤约分，只能再运算完以后再保留小数


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不浪漫罪名
20#
发表于 2020-8-19 15:25:24 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
先运算再保留小数，1.05开平方应该是1.024695……


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19#
 楼主| 发表于 2020-8-19 15:22:42 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
不浪漫罪名 发表于 2020-8-19 09:13
就这样

请问能再细点帮我转化这一步吗？因为我得出的是9.804,但我知你这个才是对的，却不知是如何得来的？
我是用10除以1.02得出的9.804
因为我把1.05开方得出1.02然后用10去除的，不知错在哪儿了，还请赐教，谢谢！



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18#
 楼主| 发表于 2020-8-19 15:13:08 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
不浪漫罪名 发表于 2020-8-19 09:13
就这样

你好！多亏你指点，我已明白了些。


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17#
 楼主| 发表于 2020-8-19 09:38:17 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
老实说我的数学几何一直不好，而这个又离不开数学，所以还望大家热心赐教。感谢，感谢！


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黄仁先
16#
发表于 2020-8-19 09:37:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
就是，这里面高人多的很。没有解决不了的问题。


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