收房是人生的大事之一,因为买房子是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。每个人都幻想过新家的装修,那么在装修前就先要过了收房这一关。你必须打起十二万分的精神来保护自己的利益,尽可能地把收房过程中出现的问题扼杀在萌芽状态。那么今天匠臣装饰就带大家了解一下收房那些事。 收房前一定要多和邻里交流,现在很多小区都有业主论坛、业主微信群,可以先去上面看一看,新房存在的一般问题就都一目了然了,再回到自己的房子里仔细瞅瞅,有没有这些问题。每次去看新房的时候,最好在物业处或者售楼处多和邻居们交流,因为别人家存在的问题,很可能也会出现在你家,要重点留意。 验房相关工具 红外线水平测试仪,相位检测仪,面积测量仪,水压测试仪,空鼓锤,靠尺,打火机,卷尺,纸片,乒乓球,记号笔等 房屋面积、结构验收 一般情况下,实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围,误差超过3%,则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。 毛坯房的验房程序 1、先看外部 外立面、外墙瓷砖的涂料、单元门、楼道 2、再查内部 入户门、门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、最后测相邻 因为闭水试验、水表空转等问题必须楼上楼下邻里配合。 匠臣提醒:四看四不看 1、晚上看白天不看 主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。 2、雨天看晴天不看 看房最好选一次雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天的不停地下雨,漏雨、渗水此时一览无余。 3、看窗外不看窗帘 有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时业主就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。 4、看空屋不看家具 有的开发商在样板间摆上了家具,这时业主要注意到,家具的设置摆放时可以掩盖某些结构上的缺陷,只有看空屋才最能展示其真实面目。 匠臣装饰带来的“装修先行军——收房那些事”的介绍到此就结束了,当然关于新房验收、房屋装修的注意事项还有很多方面,希望大家参与话题讨论,如有任何问题欢迎致电匠臣装饰服务热线:0816-8786606咨询。 感谢您一直以来对匠臣装饰的支持,关注匠臣装饰微信公众号,更有红包大奖等你来拿。
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发表于 2020-2-21 17:37