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懂法律的朋友帮忙看看谢谢

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发表于 2019-3-16 08:18:08 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
论坛里的朋友们,我买了套二手房,首付给了合同也到期了,可卖家就是没有给我过户,他天天都说忙,还叫我理解他,为买房这事我爱人从外地回来等了他半个月都没没给我办理。现在他跟我说合同是死的人是活的,请问懂法律的朋友们我可以找他赔违约金或是退房吗?如果退房他那我首付款几十万是不是也应该给我赔偿呢?


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发表于 2019-3-16 09:36:50 来自手机 | 显示全部楼层
估计  
1  准备一房数卖,这涉嫌诈骗。
2  房子有抵押,卖家拿了首付用完了,没去还款解押,没解押肯定过不了户。
3 房子产权有多个共有人,其他共有人不同意出售。
4  也许卖家真的很忙,银行或债权人(抵押权人)也很忙,不动产登记中心也很忙,解押需要一段时间。


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发表于 2019-3-16 08:45:26 来自手机 | 显示全部楼层
那当时的合同是咋写的,有公证吗,损失费5万元,违约金按总房价的百分之三十,看他还敢吗?


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发表于 2019-3-16 09:30:57 来自手机 | 显示全部楼层
估计有猫腻


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发表于 2019-3-16 09:39:34 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2019-3-16 10:16:34 | 显示全部楼层
严格按照合同办事!,谁的责任谁承担。

发表于 2019-3-16 10:41:29 | 显示全部楼层
合同上应该有写逾期怎样处理吧,直接找他退房退款,还要赔偿违约金

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发表于 2019-3-16 11:09:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-16 11:17:51 来自手机 | 显示全部楼层
持剑天涯卖酱油 发表于 2019-3-16 09:36
估计  
1  准备一房数卖,这涉嫌诈骗。
2  房子有抵押,卖家拿了首付用完了,没去还款解押,没解押肯定过不 ...

他自己就在银行里上班说还是行长,而且他说房子要解压我二月就把钱打给他了


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发表于 2019-3-16 13:13:39 来自手机 | 显示全部楼层
按合同处理,付违约金。可以以卖方侵权为由起诉,赔偿务工损失。



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