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【江油市三合镇人民政府已回复】请问一下三合镇人民政府以及江油市人民政府

W.琦 (中级会员) 发表于：6 天前|查看:14873|回复:54   [复制链接] | 来自四川

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关于"东岸华庭”成立业委会的真实性

第一，我们小区包括物业群各大微信群，包括小区公示栏及任意地方，没有看到过征集自愿报名筹备业委会的的信息。都是经过一个叫9栋熊业主的背后拉的群，完成这件事的。

第二，这段时间经双江社区居委会发出来的规则草案，是否合法？社区是没有权利加盖同意这种事情的。

第三，筹备人员是否达到四川物业管理条例的规定，筹备人数签字总户数10%东岸华庭这房子都没卖完！

第四，私自筹备，且没有任何公示人员名单信息，我们都不知道那些人是不是我们本小区的业主。

恳请江油市三合镇人民政府以及江油市人民政府帮帮我们东岸华庭的业主。




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本主题由 论坛编辑 于 6 天前 审核通过
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
来自 7#
尊敬的网友：
       你好，关于你关心的东岸华庭如何成立的业委会，目前东岸华庭小区还没有成立业委会，也并没有召开第一次业主大会，社区按照物业管理条例相关规定，成立了东岸华庭小区业主大会筹备组。
现公示出来的《东岸华庭小区管理规约（草案）》，《东岸华庭小区业主委员会议事规则（草案）》，以及《东岸华庭小区业委会工作规则（草案）》都是前期筹备组成员拟草的初稿，现征求全体业主意见，有异议的可以提，等公示期满后，我们将召开第一次业主大会，大家投票是否通过这三个草案。
江油市三合镇人民政府
2024年12月30日

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W.琦 : 按照国家要求不是应该公开征集自愿报名吗？并且公布参加业主，以及筹备组，这是有文件要求的，我们现在直接到草案是否合乎规定？因为我们确实有部分业主并不知情
6 天前 来自四川 回复
光吃饭不洗碗 : 拿不出房产证及购房合同的都是假业主，不认同，随便找几十个建群的，别说人人都是业主，是欺诈行为！本人小区业主，不同意成立业委会！
4 天前 IP未知 回复
光吃饭不洗碗 : 我反对
4 天前 IP未知 回复
三生一梦 : 打官腔
4 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
最近很火的一句话：你可以躲在角落里沉默，但不要诋毀和嘲笑比你勇敢的人，因为他们争取到的光明也许会照耀到你。

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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自福建
说实话   业主委员会其实就是个祸害，，我们就是被一个把业委会成立了立马就换物业，，现在换的物业真的就是垃圾中的战斗机，，，说白了就是佳宝，，成立后又被业主闹取消业委会，，现在搞的社区代管，，现在的质量真的和江安花园，，新居工程那些质量差不多了，，电梯修好隔三天都坏了，，垃圾中的战斗机都比这样强

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输入的用户名 : 巧了，东岸华庭现在的物业就是佳宝 所以业主想成立业委会有这么多奇怪的声音
6 天前 来自四川 回复
茂茂 : 怕不是点名我们诗仙美郡A区小区哦，操作咋一样
6 天前 来自四川 回复
秋之声 : 天下乌鸦一般黑，换谁都一样；想成立业委会的人都是有利可图之辈。
5 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
最近是要过年了吗？咋到处都在筹备业委会？准备捞钱了。

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W.琦 : 人家说不捞钱白干
6 天前 来自四川 回复
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发表于 4 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
但愿如此，条例规定I业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
     热心公益事业是第一位，如果业委会谋取利益那就不对了

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发表于 5 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
不要把业委会想得太好，收益到那里去了还是未知数，毕竟有奉献的人很少，物业公司毕竟是企业，要承担法律责任，业主委员会呢？

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豌豆射手 : 业委会不是和物业对立，是要求物业积极履责，公开透明的工作，收入支出向业主交代清楚。很多人理解的业委会就是要赶走物业，那是错误的。
5 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
大部业委会也不是省油的灯。

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秋之声 : 为成立业委会跳的高都是有利可图之辈；我还是那句话只要原来物业公司不太过分，就没必要搞什么业委会。
5 天前 来自四川 回复
泥人 : 正确
5 天前 来自四川 回复
光吃饭不洗碗 : 正确
4 天前 IP未知 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我们小区要成立业主委员会是啥子理由呢，你都想不到。说喊物业的人处理个问题态度不好。要好好的态度，又没给10块钱一个平方的物业费。鸡蛋里挑骨头的人真的是有其他歪心思

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苗苗飞 : 小区公共收益你见到了吗？不晓得物业谎报了好多，公布的就那么点点钱，地下室人防车位，电动车充电桩收益等等都没报，你能不能帮我们去要回来？
6 天前 来自四川 回复
粉鼻子 回复 苗苗飞 : 好得，我明天给他们打电话
6 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
2022年7月就在说这个事情了，啥都是“我不晓得” 论坛上说小区物业不作为的帖子也不少



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W.琦 : 请举例现实行动，列如粘贴招募，摊位招募，筹集过后的公示，网上是一种传达方式，但不限于。有不足的地方需要承认。
6 天前 来自四川 回复
输入的用户名 : 张贴、摊位那些东西费用你来给吗？人家钱是风刮来的？只晓得张起个嘴巴叫。现在能大规模打印公示那是人家有了筹备组这个合法组织才能找社区报账。
5 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
沙发
成立业委会是好事啊！你不认同吗？

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W.琦 : 我不认同啊，我甚至觉得1.2的物业费低了，提升到五六块一平方，享受高档小区的服务才好啊，小区物业好不好有时候跟价格也是有区别的。
6 天前 来自四川 回复
豌豆射手 回复 W.琦 : 你的想法也不是没道理，逆天改命，先天不足也可以后期加强营养来续命。
6 天前 来自四川 回复
W.琦 回复 豌豆射手 : 你还是通情达理允许不一样的声音
6 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
藤椅
这个应该是成立管委会，不是业主委员会吧

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W.琦 : 反正我觉得物业可以，要把小区整得乌漆嘛黑的这些人才安逸。
6 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
板凳
你是物业找来的

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W.琦 : 我是我自己派来的
6 天前 来自四川 回复
609911238 回复 W.琦 : 我们恒大商贸城没成立业委会，物业把所有集体收入全吃了，公示都没有，还把业主压的跟儿子样。有业委会才能管用
6 天前 来自四川 回复
W.琦 回复 609911238 : 你说的是，但是我们情况不一样，我们小区是有意向的单独拉一个群成立的，又没有挨家挨户统计，也没有宣传告示，也没有桌子板凳登记，心里不舒服，不想被代表。
6 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
地板
交房没有超过3年。是成立不了业主委员会的

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宇轩 : 那条法律规定的？发来大家看看嘛！我们真的还不懂呢！
6 天前 来自四川 回复
缘份懂你 回复 宇轩 : 手机百度去看
6 天前 来自四川 回复
宇轩 : 相信民法典和物业管理条款？百度文字是官方认可的嘛
6 天前 来自四川 回复
％怕瓦落地％ : 有个绵阳市物业管理条例，以这个为准
5 天前 来自浙江 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
8#
一会有大批人来反对成立业委会了

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W.琦 : 我们小区比较奇怪，真的，要0.5一平享受一流的服务被人家忽悠的一愣一愣的
6 天前 来自四川 回复
宇轩 :
6 天前 来自四川 回复
秋之声 : 我就反对
5 天前 来自四川 回复
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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
9#
现在好多的业委会和物业都是一丘之貉。

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输入的用户名 : 你看看这个帖子就知道是不是一丘之貉了，花起钱不处理问题，给业主用邮政寄感谢信刷存在感https://app.sc518.com/wap/thread/view-thread/tid/1993754/share_user_id/338670
6 天前 来自四川 回复
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