房屋漏水怎么办

亲爱的哥哥姐姐，大叔阿姨们，有没有会做漏水责任划分的呀，还有漏水检测的呀

我们家是三楼，是那种老小区。照片里面的水管是二楼吊顶上面的水管连接到我们地面墙的是个三接头的，然后那边有点漏水，我想问一下，这个应该怎么处理？这个责任怎么划分？

因为我前年发的一个帖子当中也是遇到了这样一种情况，二楼漏水找到我们家，我当时因为什么也不懂，直接就给换了，结果物业帮忙找的做防水的师傅根本没有找出来准确的漏水点，最后检查出来漏水点在四楼，但是我家地面已经打坏了，重新弄了。所以我也没有办法该给的钱也给了

这回又是这样一个情况，一开始漏水的时候来我们家检查了，然后说不是我们这里漏水，也是之前四楼漏水的那个地方同样的位置从那边渗下来的，后来物业就把四楼的水阀关闭了几天，然后那个墙面的水就干掉了，结果今天又跟我说是我们家洗碗池下面在漏水，所以我想在这里问一下大家，看看有没有比较了解这方面的知识的

我是自己一个人在家带娃，平时要上班也没怎么在家里面用水。所以很多这方面的东西都不是特别懂，希望大家给点意见

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醉酒点蚊香 · 发表于 2026-3-11 10:39:11

这个责任确实难划，按理此外漏水应由楼上负责，然而根据物权法，以天花板为界，以下归楼下所有以上归楼上业主，如天花板滴水则楼上全责，但下水管吊下，产权界定不清，建议和楼上商议维修，费用平摊。

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防水补漏 · 发表于 2026-3-12 05:57:16

我们有专业检测漏水仪器，须要的话留电话或看主页

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王喜平 · 发表于 2026-3-11 20:11:05

一问不清楚，二楼顶漏水，怎么会是四楼

图片是三楼的下水管，不管是顶漏水还是图片管子漏水，都应是3楼的，如果是主下水管4楼漏下来，3楼看不到吗

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思念恨 · 发表于 2026-3-11 12:33:16

我专业维修

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何雨轩妈妈 · 发表于 2026-3-11 08:17:57

我到是和你情况相似，我们是电梯，我们厕所位置也是楼下沁水，以为是我家厕所的问题，全部弄开，重新做防水，全部弄好了，关水10多天楼下都没漏水，后面做完了所有的，我们水都没用，楼下又在漏水，说是开发商主管子问题，我也是无语了！到现在也没弄好，你们那个老小区最好商量全部一起换了。每家都出点钱，以前老小区防水也弄的不是很好，我到是认识一个处理漏水的师傅，做的还不错！也比较负责！

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