【住建局已回复】有家难回，大家来评理请有关部门回应下，他们合理合法吗？！

w545150411 · 发表于 2020-9-9 14:09:39

这个都收几年了，交房骑车进出就开始了，不是昨天才开始的，最开始还是20，30一个月，后来都觉得高收了有几个月又降到现在的15块

微微一笑y · 发表于 2020-9-9 14:12:40

电瓶车停放在夹层，夹层应该是业主公摊面积吧

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依瑞 · 发表于 2020-9-9 14:13:32

124 发表于 2020-9-9 11:52
针对香榭名邸业主反映有家不能回事宜的回复

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你们物业真的是睁着眼睛乱说，第7页有第7条吗？这是我们的合同请大家好好看看评评理。

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依瑞 · 发表于 2020-9-9 14:15:44

住建局办公室发表于 2020-9-9 13:17
关于香榭名邸电瓶车停车收费问题的回复 “尒尒の婞諨”网友：你好！你在江油论坛反映香榭名邸电瓶车停车收 ...

针对物业所回复，请住建局的领导看看。我们的合同，第7页哪里有第7条，他们就是在乱说。同时：
小区属于区分所有建筑物范畴。小区的物业不论其属于何种建筑性质，也不论其以何种外观形态显现，它们要么是专有部分，要么是共有部分，不存在第三部分；凡是不能办得专有产权证的地下室、架空层、夹层（含各种类型的车位、车库比如人防车位、车库）或其他建筑物、构筑物都毫无疑问是业主的共有部分。

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许你一世情缘 · 发表于 2020-9-9 14:15:49

尒尒の婞諨发表于 2020-9-9 14:00
我们老家就在这，没农村可去，羡慕你们有大院坝

小时候好羡慕你们城里人，住着高楼，开着小车，生活的有滋有味。长大了才发现，没有两把刷子，真住不起城里，家里一直叫我们买房，我说不是刚需，不买，农村有房子，没有必要，现在娃娃还在读书，以后在哪里都不知道，卖了的话都是旧房，不值钱了。我宁愿把钱给娃投资教育，再拿钱干点别的，也不愿意把钱压在房子上，累的很

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微微一笑y · 发表于 2020-9-9 14:16:57

124 发表于 2020-9-9 11:52
针对香榭名邸业主反映有家不能回事宜的回复

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再说了，这合同又不是永久性合同

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#缘分天空 · 发表于 2020-9-9 14:21:09

我是香榭名邸住户，请问物公司，哪里写的电动车收费，大家看一下。业小区属于区分所有建筑物范畴。小区的物业不论其属于何种建筑性质，也不论其以何种外观形态显现，它们要么是专有部分，要么是共有部分，不存在第三部分；凡是不能办得专有产权证的地下室、架空层、夹层（含各种类型的车位、车库比如人防车位、车库）或其他建筑物、构筑物都毫无疑问是业主的共有部分。

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尒尒の婞諨 · 发表于 2020-9-9 14:23:01

124 发表于 2020-9-9 11:52
针对香榭名邸业主反映有家不能回事宜的回复

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换个系统十余万
你们争取哪个业主同意的？
况且物业费不能用吗？
维修基金那些在哪？
你们没换人脸识别系统也没见小区哪里不安全了？
场地费？你们好搞笑，那小区里的路，电梯，过道，花园属于公摊面吧！是不是可以分一下？我是不是可以停在属于我的那坨地上？你们可以去问下周边哪个小区给了这个钱？应不应该收这个钱？文件拿出来，给别人心服。
1户15元，1年180元，全小区1年给你们进贡30万左右，你们拿得心安吗？
我们清家荡产，欠帐贷款买个家，你们就该吗？说换就换？说收就收？

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——凉生初雨。 · 发表于 2020-9-9 14:25:01

124 发表于 2020-9-9 11:52
针对香榭名邸业主反映有家不能回事宜的回复

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把这份合同拿出来，我们看哈，我们自己的手机的合同没有这些条款。

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124 · 发表于 2020-9-9 14:25:46

124 发表于 2020-9-9 11:52
针对香榭名邸业主反映有家不能回事宜的回复

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针对香榭名邸业主反映有家不能回事宜的回复

1、我公司严格按照《前期物业服务合同》履行对非机动车停放服务工作，《前期物业服务合同》备案编号贰零壹叁第零肆号，合同第7页第7条有明示车位使用及车辆停放服务费收费标准。
2、公司为提升小区品质，以提高安全防范措施，出资10余万元，用于增设小区人脸识别系统，以及车辆识别系统，目前设施设备正在调试，后期将并入公安系统，并且增设有婴儿车、自行车等专用通道供业主使用，不会产生费用。
3、非机动车进入小区有专用通道，一直使用智能刷卡系统，业主所交费用为“其它车辆停放服务费”，物业提供照明、环境卫生服务、秩序维护服务、场地日常维护修缮等，电瓶车停放服务费为15元/月。
4、我公司所经营项目都遵守相关法律、法规，可接受职能部门监督，如业主有不知情的情况可到物业服务中心咨询，公司会派客服人员耐心解答。香榭名邸客服中心24小时服务电话3326368。

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