【中坝街道办事处已回复】隆生誉峰小区物委会，新场社区违规更换解聘前期物业公司

我是隆生誉峰的业主，前的时间社区说成立了个物委会，实然在2024.6.28日出了一个公示，公示宣称在2024.5.21日召开业主大会作出决定，决定不同意继聘四川中隆鸿凯物业公司，并由物委员会组织选聘新的物业服务公司。我们作为小区业主，从来都没有人召开个什么业主大会，也没有人组织召开业主大会，更没有人通知召开业主大会，物业委员会纯粹欺骗业主，达到更换自己心仪的物业公司，居心叵测，难道物业委员会几个人就主宰了全区五百多户人的事情，。

我们小区前期为了成立业主委员会，以郭晨熙，高亮，缪东宏等人为代表的几个业主，前前后后做了一年多的工作，，社区，街道办百般刁难，阻挠以各种理由不让成立业主委员会，但是小区大多数人在毫不知情下，社区就成立了物业委员会。

物业委员会以后，物业委员会的成员从来都没有和小区业主介绍自己职务，或者是小区里面什么人，也从来没有召开个业主大会、这个物委员会也没有给小区做个什么好事，实事，他们的成立就是为了更换物业，从中捞到好处，！

物业委员会宣称更换物业公司，采用电话征询业主意见，我作为小区业主大部分人都没接到什电话征求意见，而我们业主去社区，街道办反映问题都要身份证，购房合同等才受理，物业委员会的电话征询严重的不真实性，准确性，更失公平，公正。

最后我们全体业主请求相关领导解散这样作为，弄虚作假的物业委员会，协助小区成立业主委员会，如果更换物业，召开业主大会，由全体业主投票决定、还大家一个公道。

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中坝街道办事处 · 发表于 2024-7-13 19:16:59

网友您好！您反映的问题我办已关注，并立即安排工作人员核实处理。经调查了解，您反映的隆生誉峰小区前期我办多次接到投诉，要求更换前期物业，我办及新场社区居委会组织小区成立业委会筹备工作组，推进业委会成立，由于小区业主参与度不高，未能在规定的时间内成立业主委员会，根据部分业主申请，我办在小区发布公告，邀请热心公益的业主积极报名，组织成立物业管理委员会，并得到了部分业主代表的积极响应，去年10月，根据业主报名情况，我办依照法律规定成立了小区物业管理委员会，并公告全体业主。由于您所在的小区现物业为前期物业，物业服务合同早已到期，物委会根据部分业主的申请，通过线上线下征求意见的方式组织召开业主大会（根据物业管理条例规定业主大会的召开形式分为集体讨论和征求意见等方式），就是否同意同现物业续签物业服务合同征求业主意见，结果显示，多数业主不同意同现物业续签物业服务合同决定组织选聘新的物业公司，相关情况物委会已在小区内发布公告，告知全体业主。目前，新的物业服务人选聘工作物委会正依法推进中，尚未发现物委会在选聘工程中有违规行为。如您还有什么意见建议，可及时到中坝街道205城市管理办公室反映，联系电话3222620。感谢您对我们工作的理解与支持！
顺致周末愉快！
江油市中坝街道办事处
2024年7月13日

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66912c78c2f7f · 发表于 2024-7-12 22:17:43

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花菇凉 · 发表于 2024-7-15 12:08:25

@中坝街道办事处，针对你们的回复，我提出几点质疑。
      第一，成立物业管理委员会前提是，成立业委会没有成功的前提下，成立的临时物业管理委员会，那么请问物业管理委员会的主要职责是什么？是成立成功后，没有为业主做任何实事，就第一时间要求更换现有物业公司？
      第二，物业管理委员会是否有协助业主，尽快成立业委会的职责？关于协助成立业委会从成立物管委2023年10月20日直今，没有任何协助，以及召开任何一次业主大会。要求成立业委会(公告，电话，微信)无相关记录，可查证。
      第三，在没有成立业委会的前提下你们是可以暂时接管业委会的职责，那么关于我们小区业主多次提出，现在小区存在的问题时，请街道办调查物业管理委员会是否有协助业主先召开相关议事，收集业主意见，针对现有物业管理中出现的问题以及不足，进行整改。根据现物业整改情况在做出后续处理。
   第四，关于提出的5月31日的业主大会，抱歉作为业主，我没有收到任何通知(电话，微信群)没有任何记录，当物业管理委员会成员在小区群里发出该公告时，我们多名业主表示质疑，物业管理委员会无人做出回应。有相关聊天记录可查验。
      第五，现在我们只收到了通知要求更换物业公司，中标公司选举资质不透明，直接公布中标公司，做为业主我们不得不怀疑其目的。
      忘各位为人民服务的街道办。抽出宝贵的时间听听业主的心声，真的能做到听名声解名忧。谢谢！

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徐少飛 · 发表于 2024-7-12 22:38:34

从没有开过业主大会。社区就成立管委会。

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戴洪 · 发表于 2024-7-12 22:43:30

只有华丰物业和明月岛的保安稍微好点！其他的都开盘有一个月是保安样子，一个月后就把养老院的老人弄到大门上一毂，也是一个人，也是一个保安能保物业公私赚大钱！

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戴洪 · 发表于 2024-7-12 22:26:55

所有物业都一样，小区自行管理请求社区牵头，一块二的物业费，自行管理最多六角一平方！

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66912c78c2f7f · 发表于 2024-7-12 22:19:28

来人啊

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聆听阳光 · 发表于 2024-7-12 23:41:06

这个物业管理委员会也神秘的很，从来不跟业主沟通，包括业主代表从来不在群里发言。只管贴告示。新小区没有入住的，在外上班的多了，不在群里沟通，只管贴告示。现在好了，直接公示了，业主还一脸蒙圈，啥子都不晓得

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木木林123 · 发表于 2024-7-12 22:54:38

对的，我也是小区业主，简直是乱来，哪来的业委会都不知道，更不要说什么时候征求大家意见要更换物业了，现在的物业很好，现在小区三四百户业主都同意现在物业预约，何来更换的道理，他几爷子是哪个都不晓得，有什么资格代表广大业主，有什么资格替我们更换物业

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sfd · 发表于 2024-7-12 22:47:36

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邪不胜正 · 发表于 2024-7-12 22:25:36

就是啊，根本就没有召开过什么业主大会，

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别乱看 · 发表于 2024-7-12 22:28:34

点一个

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笨毛毛 · 发表于 2024-7-12 22:32:13

有关部门回复一下吧

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zx610023083 · 发表于 2024-7-12 22:32:51

点赞一个，希望政府相关部门能作为

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