【太平镇人民政府已回复】关于旭城阳光小区物业公司擅自将公共区域划停车位出租一事

久安居物业公司把旭城阳光小区地面上的公共区域划成停车位，出租给业主。收益却不知所踪，从未给业主报过账。

请问住建局：拿业主花钱买的公摊面积来盈利又没反馈给业主，物业公司这种操作合法合规吗？（已经持续十几年了）

希望住建局能在线回复，因为这种应该不是个例。

柠檬片片 · 发表于昨天 12:13

念初心坛友您好：我是久安居物业小范，看到您的论坛帖后有些许诧异，经向我公司和部分业主以及咨询了小区开发商，我旭城阳光小区现有地面规划车位53，地下147个规划车位。地下车位收取租金，服务费30元/个/月（租金高低时有波动，由产权人决定金额涨跌），地上收服务费45元/个/月主要用于场地清扫、用电照明、道闸维修、安防值守补贴。未收场地占用租金（原开发商和第一届业委会计划收取50~70元场地占用租金费，都因停车业主意见较大而搁置），我公司是2~3年对标线脱落不清的部分进行补画。小区09年修建11年底交付使用至今已经马上14年了，物业工作非常困难，现在新的物业管理委员会已经成立，如您对此有任何好的建议均可向管委会或者来物业办公室登记，我们代为反映皆可，如果您们想另聘物业请根据程序办理我们定积极配合，如果您对物业工作有合理公平比较好的建议，请您能否到物业办公室我们当面交流。感谢您对小区的关心，真希望能当面向您请教[抱拳][抱拳]，再次向您和关心论坛的朋友们表示感谢！[抱拳][抱拳]

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太平镇人民政府 · 发表于 5 小时前

网友：
您好！您反映的“旭城阳光小区物业公司擅自将公共区域划停车位出租”的问题，江油市太平镇人民政府高度重视，立即组织社区到小区现场调查，现将有关情况回复如下：经调查得知，小区交房时该处区域已规划为停车位，但该处属于全体业主共有，物业每月收取的停车服务费用主要用于该处维护、维修成本支出。下一步我镇将指导该小区物业管理委员会，对停车场收费支出情况展开核查。
感谢您对我镇工作的关注和支持！

江油市太平镇人民政府办公室
2025年6月4日

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