一套五百万的房子四百万卖了，然后又用三百万买了回来

sudshine · 发表于 2026-2-2 19:56:28

少亏100万，
原价值500万的房子，最后房子价值300万
如果不卖，硬亏100万，
一番骚操作后，价值300万的房子+100万现金。不考虑贬值和税的问题，最终价值400万
所以亏100万。

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陈dust · 发表于 2026-2-2 23:59:29

你总支出800个，总收入400个，你说赚了还是赔了。

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零° · 发表于 7 天前

假如22年买，24年卖，25年买回，从现金流水+资产价值综合看，整体不赚不亏，且当前持有房产的成本大幅降低，具体拆解：

1.20222024：500万买、400万卖，现金亏损100万，无房产；

2.20242025：400万卖房款中拿出300万买回，现金回笼100万，重新持有房产；

3.最终结果：现金盈亏相抵（-100万+100万=0），房产仍在手中，且持有成本从最初500万降至300万，账面浮盈200万。

核心结论：无实际现金亏损，仅房产账面价值缩水，但持有成本降低，后续若涨价，盈利门槛远低于最初。

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婷婷妞 · 发表于 7 天前

好有钱