普法任重道远，有感化溪七里一楼违建事件

W.琦 · 发表于 2021-1-25 13:17:42

小猴同学发表于 2021-1-25 13:14
开发商可以随便更改规划，图纸？原来如此哦。那其他小区的中庭绿化开发商都可以再修一点房子来卖了哦？又 ...

你可以试试，看看逼急了，开发商办不办花园产权。

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小猴同学 · 发表于 2021-1-25 13:19:16

余念…… 发表于 2021-1-25 13:12
首先，我当时走到楼下看见他们有人我就退回来了，然后哪位业主不依不饶在哪里说想露脸想出名。
然后，我 ...

楼道你是给了公摊的钱的，走哪儿是你的权利，又没有去她家里坐坐凭啥子不能走了？如果她不让你走，妨碍了你正常通行，你可以收集好证据，后面维权。

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小猴同学 · 发表于 2021-1-25 13:25:19

W.琦发表于 2021-1-25 13:17
你可以试试，看看逼急了，开发商办不办花园产权。

可以试试。看看开发商到底是不是可以随便改图纸。这里面有两层关系。一个是规划这块地的绿化率容积率不容更改，若要更改需要规划委，住建局同意。第二层关系，业主与开发商签订合同，对于绿化率容积率各方面都是有规定的。若强行更改，则开发商违约，是对所有业主都有违约责任。第三，更改了以后公摊面积相应更改，每个人房屋面积都要变，开发商是不是要退这部分款项？综上所述，开发商一没权利更改，二没动机更改。真改了开发商这个违约责任就大了，一楼住户多少人？楼上的业主又有多少人？开发商只是商人而已，什么能做什么不能做他不清楚？

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小猴同学 · 发表于 2021-1-25 13:29:08

W.琦发表于 2021-1-25 12:44
放狗屁。从任何角度上锁开发商拍得的土地，他是有权买卖任何东西的。只不过要看开发商交税没，缴税就是合法 ...

您也许是一楼的，我建议友好协商，该让步的让步，这个事情一楼真没有任何道理去占用所有业主的公摊绿化。若您觉得开发商有承诺可以控告开发商。现在的关系是。开发商违承诺，您依据违规的承诺去侵害其他业主的责任。所以，处理办法只有一个，就是您停止侵害，同时想办法找开发商的违规承诺或者虚假陈述的责任。

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